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Ein WEG-Mitglied erklärt sich bereit, die Hausverwaltung zu übernehmen. Darf er bei dieser Verwalterbestellung in eigener Sache mitstimmen?

Dem ist nicht so. Die Pläne zur Teilung wurden beim Bauamt eingesehen und dort kopiert. Das sind auch die Pläne aus dem Antrag zur Abgeschlossenheitsbescheinigung, nur unverändert abgestempelt wurden. Auf dem Bauamt wurden auch die Originale der letzten gültigen Baugenehmigung eingesehen. Die Pläne ...

Es hat sich herausgestellt, dass jeder Plan zum Antrag auf Abgeschlossenheit gefälscht ist. Es wurden Original-Dokumente gefunden von denen die Pläne zur Abgeschlossenheit durch Tippex, schwarzer Kuli und Umkopieren hergestellt wurden. Das Bauamt hat die Fälschungen durch Vorteilsgewährung nicht bem...

Reihenfolge: Hausbesitzer teilt vorhandenen Altbau in drei Teile und verkauft einen Teil davon. Dazu nimmt er eine alte Baugenehmigung mit Abrissauflagen und ändert diese in den Bestand, d.h. Abrisse nicht erfüllt, bestehende Bauteile werden in eigener Verantwortung legalisiert. Die Pläne sind somit...

In einer dreier-WEG haben 2 WE der dritten WE einen Schaden zugefügt. Muss der Geschädigte die gesamte WEG verklagen oder die beiden verantwortlichen Eigentümer? Oder ist es letztlich egal ob die WEG als Gesamtheit ohne die klagende Partei verklagt wird (Kläger kann nicht gleichzeitig sich selbst ve...

Bei Gründung der WEG und Kauf eines Anteils waren Bauwerk und Teilungserklärung identisch. Deshalb gab es auch keinen Verdacht. Einzige Grundlage für den Käufer und die WEG waren die Abgeschlossenheitsbescheinigung, die daraus entwickelte TE und die Grundbucheintragung. Die Pläne zur Abgeschlossenhe...

Nach vielen Querelen in der WEG und mit dem Bauamt gilt nun als gesichert, dass die Pläne zum Antrag auf Abgeschlossenheit komplett gefälscht sind. Ein Vergleich dieser Pläne zum Antrag auf Teilung mit der letzten gültigen Baugenehmigung ergeben, dass mit Fotokopierer, Tipp-Ex und schwarzem Kuli die...

Eine Eigentümergemeinschaft hat den Beschluss zur Sanierung eines Flachdaches getroffen (Mehrheitlich, nicht einstimmig) Tatsächlich beinhaltet die Ausführung den Abriss einer im Sondernutzungsrecht stehenden Terrasse die auch in der TE und im Grundbuch abgesichert ist, das wurde im Antrag verschwie...

Im konkreten Fall wurde der Verwalter darauf hingewiesen, dass seine Abrechnung falsch sei und nach Gerichtsurteilen eine Entlastung verweigert werden muss.
Darauf hin hat der Verwalter auf die Entlastung verzichtet und sich nur die Abrechnung unverändert genehmigen lassen.

Ist die Entlastung des Verwalters ein notwendiger Rechtsakt oder kann auf die Entlastung verzichtet werden?

Zwei Eigentümer hatten je 50 Prozent an 2 Einheiten. Das führte zu falschen Stimmrechten nach Köpfen.
Die Umschreibung erfolgte so, dass nun jeder Eigentümer 100 Prozent an einer Einheit hat.
Nun haben 2 Eigentümer wieder 2 Köpfe.
War diese Umschreibung ein Verkauf?

Die Teilungserklärung schreibt vor, dass ein Verkauf außer Erstverkauf durch den Verwalter genehmigt werden muss. Ist dafür auch ein Beschluss erforderlich? Wie verhält sich das bei einer Besitzumschreibung auf Erben und wie verhält es sich, wenn 2 Eigentümer gegenseitig den Prozentsatz des Anteils ...

Erkundigungen beim Bauamt lassen den Schluß zu, dass auch Pläne für eine Abgeschlossenheitsbescheinigung eingereicht werden können, die nichts mit dem baulichen Zustand zu tun haben. Diese Pläne werden als "Absichtserklärung" betrachtet, deren Rechtskraft durch Baugenehmigungen zu belegen sind. Auf ...

Die bauliche Veränderung ist der Abriss einer Terrasse und der Umbau zu einem Flachdach (Abriss einer Treppe, Abriss von Geländer, Abriss einer Teilüberdachung, Entfernung Bodenbelag) Nach meiner Ansicht hätte vorher die TE und das Grundbuch durch Einstimmigkeit geändert werden müssen, danach ein ei...

Ein Verwalter hat einen Umbau mit einer Instandhaltungsmehrheit ( kleiner 80 v. H Köpfe) als "mehrheitlich beschlossen" erklärt und vor Ablauf der Einspruchsfrist umgesetzt obwohl ihm die Anfechtung beim Gericht bekannt war. Der Umbau ist gleichzeitig ein Verstoß gegen TE und Grundbuch, dadurch quas...