Die Suche ergab 22 Treffer

von Zeus
09.02.2018, 13:40
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Dienstbarkeitsweg Was darf B verlangen?
Antworten: 29
Zugriffe: 46928

Re: Dienstbarkeitsweg Was darf B verlangen?

@Manni Freu mich für Dich, daß die leidige Sache erfolgreich erledigt ist. Wie ich aus der Begründung heraus gelesen habe, hätte dies auch anders ausgesehen, obwohl keine Grunddienstbarkeit eingetragen wurde. Wie schon @Klaus an anderer Stelle sagte, Wegerechte bekommt man fast nie weg. a.) wenn im ...
von Zeus
09.02.2018, 10:52
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.
Antworten: 36
Zugriffe: 38718

Re: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.

@Michael Werner Ich versuche einmal zu ordnen. Es geht doch um den gelb gekennzeichneten Weg /Baulast. Das wird doch eingehalten. Wie B von diesem Weg auf das Grundstück B fährt ist doch nicht dein Problem. Der Richter hat doch B nicht mehr erlaubt ? Oder doch ? Und wenn der Richter hier auf einen N...
von Zeus
07.02.2018, 15:54
Forum: Streitforum
Thema: Allgemein: Vergleich zwischen zwei Parteien nach Eigentumswechsel
Antworten: 7
Zugriffe: 11449

Re: Allgemein: Vergleich zwischen zwei Parteien nach Eigentumswechsel

<<A und B haben vor Jahren gemeinsam vor Gericht einen Vergleich geschlossen. B darf seit dem, den Parkplatz auf dem Grundstück von A mitbenutzen. Ein Eintrag im Grundbuch besteht nicht, jedoch ein Eintrag im Baulastenverzeichnis das B diesen Parkplatz nutzen darf. Nun hat A das Grundstück an C ver...
von Zeus
07.02.2018, 15:40
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gültigkeit Vertrag anhänglich einer Baulast
Antworten: 20
Zugriffe: 20838

Re: Gültigkeit Vertrag anhänglich einer Baulast

<<<Und die Mandanten, knicken ein. Warten ne Woche und schimpfen über die Justiz. Dabei brauchen Sie nur die Eier haben und es auch durchzuziehen.<<< Ein guter RA sagt von vornherein, der Richter hat kein Bock, klar muß ihr Nachbar die Hecke entfernen, die direkt auf die Grenze gesetzt wurde, aber d...
von Zeus
07.02.2018, 15:24
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.
Antworten: 36
Zugriffe: 38718

Re: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.

<<<A und B haben einen vergleich geschlossen. B benutzt die Überwegung "schonend" weiter, aber nur innerhalb der drei Meter.<<<< Dieses Recht hatte doch B. B klagte doch auf mehr Wegbreite. Ich sehe dies als Erfolg für A. A muß das geben was durch Baulast ausgemacht wurde. <<<Geht ganz schnell:. De...
von Zeus
06.02.2018, 15:50
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gültigkeit Vertrag anhänglich einer Baulast
Antworten: 20
Zugriffe: 20838

Re: Gültigkeit Vertrag anhänglich einer Baulast

<<< Nicht zwingend. Hat A dem B versprochen die Schuhe zu putzen dann gibt das auch nach dem Grundstücksverkauf. Hat er versprochen das B den Weg nuitzen darf, dann geht das nur solange er in hat. Hat er versprochen den Vertrag auch mit dem Rechtsnachfolger gültig zu halten....ja dann haftet er auch...
von Zeus
06.02.2018, 14:55
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gültigkeit Vertrag anhänglich einer Baulast
Antworten: 20
Zugriffe: 20838

Re: Gültigkeit Vertrag anhänglich einer Baulast

Hallo Clustcrush ich versuche einmal dir es zu erklären, wenn es falsch ist, dann soll der @Claus dazwischen gehen. In der Baulast §108 hätte eine zivilrechtliche Bestimmung/Kostenaufteilung usw. nicht hineingehört. Nun steht diese da, hat aber keine Bedeutung, es hätten auch lauter kyrillische Zeic...
von Zeus
16.01.2018, 10:22
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.
Antworten: 36
Zugriffe: 38718

Re: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.

<<<Geht ganz schnell:. Dein Antrag wird abgeleht weil es keinen Anspruch gibt die Baulast zu entfernen.<<< Dieser Antrag wurde doch nicht gestellt. Das war doch nur ein Gedankenspiel, wenn B sich mit Z per Grunddienstbarkeit einigt, kann evtl. später die Baulast gelöscht werden. Die Baulast - die g...
von Zeus
15.01.2018, 10:35
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.
Antworten: 36
Zugriffe: 38718

Re: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.

<<Richtig Haus und Garage wurden zur selben Zeit gebaut. Die gestrichelte Linie hat nichts zu sagen. Steht auch nicht so in der Baulast. Hier ist nur vermerkt. "...die gelb markierte Fläche." Dazu zählt nicht die gestrichelte Linie. Diese ist weder markiert noch sonst irgendwie gekennzeichnet. Die ...
von Zeus
14.01.2018, 18:00
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.
Antworten: 36
Zugriffe: 38718

Re: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.

@ Klaus Habe ich mir ebenfalls sagen lassen müssen, RA und Richter wollen es einfach, mundgerecht und sehr schnell, am besten nicht nachdenken müssen. RA sehr schnell sein/ihr Geld, nach dem Motto was fragen Sie noch, ich habe Ihnen doch das Gesetz vorgelesen und nun wollen Sie es auch noch erklärt ...
von Zeus
14.01.2018, 11:01
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.
Antworten: 36
Zugriffe: 38718

Re: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.

@ Michael Werner Für mich sieht die gestrichelte Linie wie ein Alternativweg aus, der ursprünglich nicht gestattet war (nicht gelb), sondern zusätzlich später dazu kam. a.) zuerst gelb - Baubehörde, Bauplan usw b.) später Einigung mit Eigentümer A Die zeitliche Reihenfolge wäre interessant. Denn dan...
von Zeus
13.01.2018, 15:41
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.
Antworten: 36
Zugriffe: 38718

Re: Wegerecht besteht nur durch Baulast. Nachbar fordert immer mehr Fläche.

@Michael Werner <<<<Die freizuhaltende Fläche ist gelb markiert. So steht es auch in der Baulast. Ein Lageplan ist ebenfalls vorhanden wo diese Fläche eingezeichnet ist. Das Kuriose an dieser Zeichnung ist, das eine Art Linie eingezeichnet ist. Diese ist weder gelb hinterlegt noch schraffiert. Zwisc...
von Zeus
04.01.2018, 18:47
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gemeinschaftseigentum
Antworten: 18
Zugriffe: 17412

Re: Gemeinschaftseigentum

@ Klaus Danke für deine Hilfe und Beiträge. A hat es nun verstanden :P A wird B per RA anfragen ob B überhaupt noch Interesse an dieser "baulichen Anlage" hat. A hat diese nunmehr überhaupt nicht mehr, und wird auch keine Grunddienstbarkeit mehr anbieten, wer weiß was die Zukunft bringt, vielleicht ...
von Zeus
31.12.2017, 17:16
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gemeinschaftseigentum
Antworten: 18
Zugriffe: 17412

Re: Gemeinschaftseigentum

Baulast-Übernahmeerklärung (§108 LBO) Wir sind die Eigentümer der Grundstücke (Flur-Nr xx und yy) , wir gehen zugunsten dieser Grundstücke untereinander gegenüber der Baurechtsbehörde die Verpflichtung ein, die Führung der Kanalisations- und Wasserleitungen, soweit sie zur Erschließung dieser und d...
von Zeus
30.12.2017, 23:00
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gemeinschaftseigentum
Antworten: 18
Zugriffe: 17412

Re: Gemeinschaftseigentum

wir gehen zugunsten dieser Grundstücke untereinander gegenüber der Baurechtsbehörde die Verpflichtung ein, Damit sind dauerhaft die oben genannten Rechte zwischen den Grundstücken und der Baurechtbehörde geregelt. Eindeutig, dauerhaft und für alle Rechtsnachfolger bis in alle Ewigkeit. Okay, A akze...
von Zeus
30.12.2017, 19:51
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gemeinschaftseigentum
Antworten: 18
Zugriffe: 17412

Re: Gemeinschaftseigentum

Baulast-Übernahmeerklärung (§108 LBO) Wir sind die Eigentümer der Grundstücke (Flur-Nr xx und yy) , wir gehen zugunsten dieser Grundstücke untereinander gegenüber der Baurechtsbehörde die Verpflichtung ein, die Führung der Kanalisations- und Wasserleitungen, soweit sie zur Erschließung dieser und d...
von Zeus
30.12.2017, 18:28
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gemeinschaftseigentum
Antworten: 18
Zugriffe: 17412

Re: Gemeinschaftseigentum

Was genau steht denn tatsächlich im Grundbuch ? Ich sehe hier keine "gemeischaftliche Anlage " die sich gänzlich auf Nachbars Grund befindet ? Eher eine Pflicht Sie gemeinsam zu unterhalten. Übl Bei einer Grunddienstbarkeit geht es um Grundstücke lies https://dejure.org/gesetze/BGB/1018.html Bei ei...
von Zeus
24.06.2017, 19:59
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gemeinschaftseigentum
Antworten: 18
Zugriffe: 17412

Re: Gemeinschaftseigentum

@ Klaus Das sind real geteilte Grundstücke. A ist das Grundstück/Person mit den Leitungen = A muss das komplette Regenwasser unter seinem Grundstück aufnehmen und dann in die Kanalisation ableiten. Vorne und hinten. Nur A kann dies machen, weil A nur diese Leitungen hat. B hat keine Regenwasserablei...
von Zeus
24.06.2017, 19:12
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gemeinschaftseigentum
Antworten: 18
Zugriffe: 17412

Re: Gemeinschaftseigentum

Da haben Notar und Bauträger geschludert. Im Vertrag sind A + B verpflichtet eine Dachentwässerungsgemeinschaft zu bilden und diese dann auf die Rechtsnachfolger zu übertragen. A könnte sich gar nicht trennen, wenn ja mit sehr grossen Aufwand. B könnte sich auch trennen aber auch hier wäre der Koste...
von Zeus
24.06.2017, 11:36
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gemeinschaftseigentum
Antworten: 18
Zugriffe: 17412

Re: Gemeinschaftseigentum

@ Klaus , sorry für die Missverständnisse Nun noch einmal der Text, mehr habe ich leider nicht, der Vertrag ist sehr dürftig Gemeinschaftliche Einrichtung und Anlagen Soweit für alle oder einzelne Doppelhaushälften gemeinschaftliche Versorgungseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas, Wärmelieferung, He...