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von Klaus
04.02.2023, 22:42
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Fehlerhafte Dienstbarkeit
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Re: Fehlerhafte Dienstbarkeit

Wer keine Grunddienstbarkeit hat, der hat keine. Wer kann schon sagen ob das ein Fehler war oder nicht. Denn Unterschrieben haben es alle Parteien. 4 Dumme und ihr Notar. Jetzt müssen die ohne Grudndienstbarkeit ein Notwegerecht einfordern und können weiter fahren. Wobei ich die Klappe halten würde ...
von Klaus
03.02.2023, 23:09
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht Doppelhaushälfte
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Re: Wegerecht Doppelhaushälfte

Dem Richter ist aber langweilig. Aber mal so gedacht:

Wäre B in Recht weil es grundsätzlich verboten wäre bräuchte es keine Ortstermin

Der Richter will wohl selber mal sehen ob der Platz ausreicht. Ich würde mir zum Orttermin einen VW Bus hinstellen.
Dann verliert er das Verfahren erst mal
von Klaus
03.02.2023, 23:05
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gemeinschaftlicher Fahrweg
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Re: Gemeinschaftlicher Fahrweg

Die Eigentümer eines Grundstücks entscheiden über die Nutzung. Hier wurde die Nutzung als gemeinschaftlicher Weg vereinbart.Da keine "Tor drüberflieg Nutzung" vereinbart wurde müssen alle zustimmen um das Tor so zu öffnen. Evtl ein anderes Wählen, die gibt es sogar versenkbar. Andereseits kann man d...
von Klaus
08.01.2023, 16:49
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht Doppelhaushälfte
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Re: Wegerecht Doppelhaushälfte

Das ist mit den Schuldanerkenntnis ist Quatsch, sonst dürften sie den ja nie mehr nutzen. Steht der Wohnwagen dauerhaft ist evtl. noch mit Stützen kann jemand meinen er steht dauerhaft. Das wäre ein Bauwerk...... Gibt es Urteile im Zusammenhang mit Bau+Wohnwagen auf Außenflächen (Garten) B will, das...
von Klaus
31.12.2022, 15:57
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wohnraumerweiterung auf herrschendem Grundstück
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Re: Wohnraumerweiterung auf herrschendem Grundstück

Auf der Startseite gibt einen Spendenknopf :-)) Nichts "offiziell" machen bevor die Rechtschutz steht, denn der Streit ist erst nach Wartezeit versichert.... Also schnell abschließen, damit es passt. Kann man ja nach einem Jahr wieder kündigen wenn doch nichts los war. einstweiligen Verfügung bringt...
von Klaus
31.12.2022, 14:32
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wohnraumerweiterung auf herrschendem Grundstück
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Re: Wohnraumerweiterung auf herrschendem Grundstück

120 qm Einfamilienhaus gegen Neubau 600qm geht nicht. Die Unternehmervilla mit 600qm wird in 6 Wohnungen umgebaut schon eher. Wie immer gibt es eine Grenze..... Ich würde die blose Ankündigung mit einer einstweiligen Verfügung beantworten. Je weniger die Gegner bereits investieren desto eher lassen ...
von Klaus
31.12.2022, 12:17
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht Doppelhaushälfte
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Re: Wegerecht Doppelhaushälfte

Da kann da wenig bei einer Klage rumkommen. Ich würde mich gegen "dauerhaft" wehren und notfalls den Wohnwagen ein paar mal vor einer Verhandlung wegfahren.....und dabei einen Zeugen mitnehmen, denn man angeben kann. Der Hebel des Anwalt könnte diese dauerhaft sein. Denn damit wäre der Weg quasi zug...
von Klaus
31.12.2022, 11:48
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht Doppelhaushälfte
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Re: Wegerecht Doppelhaushälfte

Es gibt eine Grundbucheintragung sowie die Bewilligungsurkunde dazu (Das kann auch der Kaufvertrag sein) und einen Kaufvertrag. Kaum anzunehmen das die Nachbarn miteinander einen gemeinsamen Vertrag haben. Daher gelten die Vereinbarungen des Kaufvertrags zwischen den Käufern und dem Bauträger. Und z...
von Klaus
30.12.2022, 20:29
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wohnraumerweiterung auf herrschendem Grundstück
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Re: Wohnraumerweiterung auf herrschendem Grundstück

Klar, kann man da einiges verhindern. Aus einem Wegrecht zu Tante Ernas Gartenhütte kann keines für ein Hochhaus machen. Aber ein 3 Familienhaus ist auch dann ein Dreifamiienhaus wenn die Wohnungen nun doppelt so groß sind. Andererseite können in einen zweigeschossiges Wohnhaus mit Dachgeschoss 20 L...
von Klaus
30.12.2022, 15:55
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht Doppelhaushälfte
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Re: Wegerecht Doppelhaushälfte

Hatt ich vergessen

Es gibt kein Rangierrecht, Vorwärt oder Rückwärtsrecht. Kein Parkrecht oder Besucherparken. Würde er stehenbleiben und singen, wäre das nicht gestattet
von Klaus
30.12.2022, 15:39
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht Doppelhaushälfte
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Re: Wegerecht Doppelhaushälfte

Generell mal kürzer fassen !!! und immer A und B streiten, nicht ich und er
von Klaus
30.12.2022, 15:39
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht Doppelhaushälfte
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Re: Wegerecht Doppelhaushälfte

Um was hochzuladen einfach mal Bild hochladen googlen und irgenwo hochladen, den Link hier einfügen. Unsere Regeln zu lesen wäre nett gewesen A und B ...... 1. Muss tatsächlich die gesamte Ausübungsfläche immer frei bleiben und immer befahrbar sein? Wenn nicht, gibt es geeignete Urteile für so eine ...
von Klaus
28.09.2022, 17:30
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Besitzer des dienenden Grundstück parken uns zu
Antworten: 1
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Re: Besitzer des dienenden Grundstück parken uns zu

B darf ds machen was immer B auf seinem Grundstück machen will. Jedoch muss B auf Zuruf Platz machen, also in der Nähe sein oder gleich wieder kommen um in der Nähe zu sein. Also B und Entladen,da müsste B sogar etwas warten... angemessen. (Kiste hochtragen ist ok,kurz mal aufs Klo nicht) Das ganze ...
von Klaus
17.09.2022, 09:56
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegrecht, Auto des Nachbarn vor der Tür
Antworten: 1
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Re: Wegrecht, Auto des Nachbarn vor der Tür

Regeln nochmal lesen :-)) Gewohnheit gibt es nicht :-) Die Beschreibung Reihenhaus sagt nichts aus. Wessen "Grundstücke" sind das, auf wessen steht er ? Gibt es Grunddienstbarkeiten im Grundbuch ? Ne Zeichnung wäre nett (mit den Grenzen) (irgenwo hochladen und hier nen Link) Er darf auf seinem Grund...
von Klaus
11.09.2022, 10:16
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gemeinsame Zuwegung bewachsen
Antworten: 3
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Re: Gemeinsame Zuwegung bewachsen

Vor Gericht kann vieles Passieren A verklagt B auf Schneiden - dann könnte man höchstens verlieren und auf den Kosten sitzen bleiben B verklagt A wegen falsch abschneiden - dann müsste A Schadenersatz zahlen und die Kosten. BVäume sind echt teuer. Ist zwar unwahrscheinlich, aber ich würde den Anwalt...
von Klaus
11.09.2022, 09:43
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Gemeinsame Zuwegung bewachsen
Antworten: 3
Zugriffe: 2583

Re: Gemeinsame Zuwegung bewachsen

Regeln lesen !! Wenn ich das richtig verstanden habe gibt es ein Wegegrundstück und einen Nachbarn zu diesem Wegegrundstück. Dieser Nachbar muss die Hecken schneiden wie es im Nachbarrecht steht. Da darf gar nichts über die Grenze wachsen. Man könnte zwar nun selber Hand anlegen.....aber nur was übe...
von Klaus
22.08.2022, 09:26
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht für Bäckerei
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Re: Wegerecht für Bäckerei

Zeichnung : Zugänge der Grundstücke. Was ist wie wo erschlossen. Der Anwalt wird weder suchen noch recherchieren. Der schreibt die Forderungen und erklärt euch den Rechtsweg. Wie was entstand und wann, müsst ihr dem schon beibringen. Denn das ist wichtig. Solange es keinen Zugang zur ehemaligen Bäck...
von Klaus
07.08.2022, 08:20
Forum: Mitgliederinformationen u. Support
Thema: Anmelden geht nicht
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Anmelden geht nicht

Wir werden von Spam zugeschütet, daher filtert die Software sehr hart. Ich selber wurde auch schon ausgesperrt. Das liegt an den IP die wir ständig wechseln. Wenn vorher einer Blödsinn damit machte trifft es den nächsten Wenn gar nichts geht senden Sie mir ihren Wunschbenutzername und eine E-Mail da...
von Klaus
03.08.2022, 14:32
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht für Bäckerei
Antworten: 10
Zugriffe: 4161

Re: Wegerecht für Bäckerei

Das ändert die Sache nun. Daher mein Wunsch nach einer Zeichnung. Hier wird nun argumentiert das das Gebäude das mal Backstube war nun eben Wohnungen sind und die Nutzung geringer. Gab es denn für den Umbau Baugenemigungen, denn man kann das ohne Zugang so nicht bauen. Ich würde mal das Bauamt anspr...
von Klaus
03.08.2022, 14:10
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht für Bäckerei
Antworten: 10
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Re: Wegerecht für Bäckerei

welche die Backstube des Verkäufers besuchen oder benutzen wollen, zu begehe Da es keine Backstube mehr gibt, stell einen Antrag auf Löschung beim Grundbuchamt. Da es keine Backstube mehr gibt sollen die Löschen. Ich sehe da Chancen, vor allem wenn der Weg nicht gebraucht wird, da es einen anderen ...