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von jp10686
20.09.2013, 05:54
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht übertragbar?
Antworten: 2
Zugriffe: 6551

Re: Wegerecht übertragbar?

Selbst wenn Dienstbarkeiten wie Eigentum übertragbar wären, funktioniert die Übertragung in der Praxis nicht, weil meistens eben eine Ausweitung gemeint ist. Wenn ich ein berechtigtes Grundstück erwerbe, erwerbe ich auch die dazugehörigen Dienstbarkeiten mit. Wenn jedoch mein Nachbar sein Wegrecht ü...
von jp10686
12.09.2013, 11:50
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Nachbar will Weg verengen
Antworten: 11
Zugriffe: 14611

Re: Nachbar will Weg verengen

Natürlich kann jeder mit seinem Grundstück machen was er will. Aber A ist der Meinung dass B das schamlos ausnutzt: entweder ich sperre dich aus, oder du zahlst das 6-fache des Wertes des Bodens um es entweder zu erweben oder vermessen, oder um den Gehsteig umzubauen und auf den Gemüsegarten zu ver...
von jp10686
07.08.2013, 17:37
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht
Antworten: 15
Zugriffe: 17676

Re: Wegerecht

Vielleicht hilft diese Überlegung weiter: Ein Miteigentümer hat die Rechte und Pflichten des Eigentümers, darf aber die anderen Miteigentümer nicht in der Ausübung ihrer Rechte behindern. Lasten und Nutzen werden entweder anteilsmässig oder nach Nutzungsintensität verteilt. Wenn man nicht nachweisen...
von jp10686
07.07.2013, 20:44
Forum: Streitforum
Thema: Gemeinsames Grundstück einseitig Überbaut - Rechte?
Antworten: 16
Zugriffe: 18940

Re: Gemeinsames Grundstück einseitig Überbaut - Rechte?

Klaus hat geschrieben:Das wäre ebenso kein Problem, da es Notwegerecht gibt, es ist lediglich eine Geldrente fällig.
Nee ... Not selbst verschuldet ... Hast Du hier in diesem Forum auch schon erklärt.
Man kann nicht durch Grundstücksteilung und Verkauf des Vorderliegenden sich selbst abschneiden und dann Notweg fordern.
von jp10686
01.07.2013, 19:39
Forum: Streitforum
Thema: Gemeinsames Grundstück einseitig Überbaut - Rechte?
Antworten: 16
Zugriffe: 18940

Re: Gemeinsames Grundstück einseitig Überbaut - Rechte?

Wenn ich Miteigentümer eines Nachbargrundstückes bin das ich überbaut habe wäre ich ja schön blöd den Anteil zu verkaufen. Ebenso wenn ich darüber Zugang habe und es kein Wegrecht gibt (das nicht erforderlich ist solange man Miteigentümer ist). Man kann sich sehr gut selber in den Fuss schiessen, es...
von jp10686
29.06.2013, 14:26
Forum: Streitforum
Thema: Gemeinsames Grundstück einseitig Überbaut - Rechte?
Antworten: 16
Zugriffe: 18940

Re: Gemeinsames Grundstück einseitig Überbaut - Rechte?

Bei Miteigentum darf jeder die Sache so gebrauchen, als ob er Eigentümer wäre, darf jedoch den anderen darin nicht behindern. Gewisse Nutzungen (z.B. Überfahrt) sind problemlos, andere (parken) sind exklusiv und also nicht problemlos. Wenn der Überbau eine Art Brücke ist, man also unten durch kann, ...
von jp10686
23.06.2013, 16:38
Forum: Eigentumswohnung, WEG, Verwalter
Thema: Fenstersanierung
Antworten: 4
Zugriffe: 9595

Re: Fenstersanierung

Nach Deiner Schilderung der Beschlußlage steht das Fenster im Gemeinschaftseigentum, jimmi. Dann ist der Sanierungsbeschluß ggf. auch mit zeitlicher Verzögerung durchzuführen. Das bedeutet, A hat einen Rechtsanspruch gegen die WEG auf Vornahme (nicht Kostenersatz!). Das Problem ist, dass in dem Fal...
von jp10686
23.06.2013, 16:29
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Vereinigungsbaulast
Antworten: 17
Zugriffe: 19016

Re: Vereinigungsbaulast

C hat von A gekauft und ist sein Rechtsnachfolger, da es sich ja nicht um persönliche Dienstbarkeiten oder Verpflichtungen handelt, sondern um solche die Grundstücke betreffen. Als steht C gleich da wie wenn es noch A wäre der bauen will. Wenn A (oder nun eben C) per Baulast an die Grenze bauen darf...
von jp10686
23.06.2013, 16:19
Forum: Streitforum
Thema: böste, lästige Streiche
Antworten: 5
Zugriffe: 10001

Re: böste, lästige Streiche

( 3 Parteien Haus) Erdgeschoss Paar A, 1 Stock Paar B, 2 Stock Person C Person C steht in Familiärem Verhältniss zu Paar B. Paar A zog vor 2 Jahren zu. Alles Eigentumswohnungen. Es ist ja wohl im Wesentlichen die Frage des Tatnachweises, die einer Verfolgung entgegensteht. In einer WEG würde ich da...
von jp10686
17.06.2013, 20:41
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Zufahrt dauerhaft verloren???
Antworten: 5
Zugriffe: 10104

Re: Zufahrt dauerhaft verloren???

Man könnte ja versuchen, sich in den besseren Weg einzukaufen, statt das Geld in selbst gebauten Schotterpisten und Anwaltshonoraren anzulegen. "Viele Jahre ging das auch problemlos, bis sich einige Nachbarn über den Durchgangesverkehr(A's betreiben eine kleine Praxis) zunehmend gestört fühlten" Dan...
von jp10686
21.05.2013, 20:58
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Muß man Wegerecht auf Verlangen als Baulast eintragen lassen
Antworten: 6
Zugriffe: 10473

Re: Muß man Wegerecht auf Verlangen als Baulast eintragen la

Wegerecht ist Wegrecht, das hat mit anderweitigen Projekten des Begünstigten nichts zu tun - ausser dass der Belastete nicht dulden muss, dass das Wegrecht "aufgeweitet" wird. Es gibt Bauvorhaben, die man nur mit Einwilligung des Nachbarn verwirklichen kann, z.B. weil Grenzabstände nicht eingehalten...
von jp10686
12.05.2013, 08:36
Forum: Bauen, Umbauen, Aufbauen
Thema: Alles an die Grenze! Erlaubt?
Antworten: 6
Zugriffe: 14618

Re: Alles an die Grenze! Erlaubt?

Es gibt das Nachbarrecht wo Grenzabstände definiert sind und dann gibt es das Baugesetz wo Bauten genau definiert sind. Die liegen öffentlich auf, man sollte sie lesen. Kein Amt wird von sich aus wegen so was aktiv. Warum auch, wegen sowas gibts nur Unannehmlichkeiten. Solange der mit seinem Müll (o...
von jp10686
23.02.2013, 20:07
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: zustand einer zuwegung
Antworten: 49
Zugriffe: 46820

Re: zustand einer zuwegung

Wenn als Grunddienstbarkeit ein Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht eingetragen ist, dann sind das 3 Rechte, aber eben auch nur diese. Da ist doch nichts durcheinander gebracht. Wo steht da was von einem Weg ? Ein Wegrecht kann nur eingeräumt werden, wenn es einen Weg gibt, und das Recht eines Dritten, ...
von jp10686
22.02.2013, 12:37
Forum: Streitforum
Thema: Nachbarschaftsstreit der scheinbar keine Ende nimmt....
Antworten: 7
Zugriffe: 10184

Re: Nachbarschaftsstreit der scheinbar keine Ende nimmt....

Ich würde da wegziehen. Solange die Mieter sich nicht gegenseitig die Hütte anzünden und pünktlich Miete bezahlen wird die Verwaltung nix machen - warum auch. Man kann sich natürlich einen netten, interessanten und jahrelangen Zeitvertreib draus machen, Bewegungsmelder zu installieren, Wäsche am Bod...
von jp10686
22.02.2013, 12:27
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Re: Wegerecht
Antworten: 45
Zugriffe: 44353

Re: Wegerecht

Will nach meinem bescheidenen Nicht-Juristen-Verständnis heissen, dass A den Weg, wenn er ihn tatsächlich benutzt, auch unterhalten und reparieren muss, und zwar so, dass er das restliche Grundstück von B nicht beeinträchtigt (was immer das heissen mag). B muss z.B. keine Ruine auf seinem Grundstück...
von jp10686
19.02.2013, 07:20
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Re: Wegerecht
Antworten: 45
Zugriffe: 44353

Re: Wegerecht

Und jetzt müsste das Gericht unter Berücksichtigung von § 1020 entscheiden. Nachteile wahrscheinlich grösser für B, also Aufschüttung auf As Grundstück. Mein Nachbar findet auch, seine Vorteile seien grösser als meine Nachteile, wenn er auf meinem Grund parkt und seinen Hund dort scheissen lässt, d...
von jp10686
18.02.2013, 13:26
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Re: Wegerecht
Antworten: 45
Zugriffe: 44353

Re: Wegerecht

Man kann selbstverständlich den Weg so umbauen, dass B keine Kuhle mehr hat und A immer noch problemlos auf sein Grundstück kann, indem er da eine Rampe baut. Aber das macht man vor dem Baggern einvernehmlich ab. Und wenn A nicht will hat man Pech gehabt. Hingegen kann B das Wegrecht auf eigene Kost...
von jp10686
14.02.2013, 15:23
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Re: Wegerecht
Antworten: 45
Zugriffe: 44353

Re: Wegerecht

Man kann ein Wegrecht auf dem belasteten Grundstück auch verlegen, wenn dem Begünstigten dadurch keine Nachteile entstehen. Auf eigene Kosten allerdings. Die Idee, ich bau dir ne Böschung auf Dein Wegerecht und wenn Du es weiterhin nutzen willst musst du halt auf deinem Grund ne Rampe davorbauen,dam...
von jp10686
11.12.2012, 07:18
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Teilung ohne Wegerecht, aber geduldet jetzt Verkauf
Antworten: 4
Zugriffe: 8510

Re: Teilung ohne Wegerecht, aber geduldet jetzt Verkauf

Du kaufst da eine Geschichte mit. Solche Leute wie dieser Hinterlieger waren schon immer da, was kratzt es die, wenn da ein neuer Besitzer ist der auch Rechte zu haben glaubt, bloss weil er Eigentümer ist und nix im Grundbuch steht. Der Preis allein ist nicht alles. Entweder der Verkäufer schafft kl...
von jp10686
19.10.2012, 15:39
Forum: Eigentumswohnung, WEG, Verwalter
Thema: Fussbodenheizung
Antworten: 5
Zugriffe: 11127

Re: Fussbodenheizung

Zu den Unterhaltskosten, die von allen gemäss der Wertquote zu tragen sind, gehören die Dinge und Einrichtungen, die für den Betrieb des Gebäudes notwendig sind, d.h. ohne deren ordungsgemässes Funktionieren die zweckübliche Nutzung des Sondereigentums nicht möglich wäre. Deshalb zahlt der im Parter...