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von Klaus
03.08.2022, 10:46
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht für Bäckerei
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Re: Wegerecht für Bäckerei

Das ist doch viel besser. Jetzt wäre eine Zeichnung hilfreich. Ist das ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus ..... Wie und was wurde umgebaut um daraus ein Mehrfamilienhaus zu machen. Gibt es eine "Baulast" im Baulastenverzeichnis, ist anzunehmen da man nicht einfach aus Gewerbe mehrere Wohnungen ba...
von Klaus
02.08.2022, 13:19
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht für Bäckerei
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Re: Wegerecht für Bäckerei

Es sei denn es ist aus irgendeinem Grund erkennbar das es nur für den Betrieb der Bäckerein eingerichtet wurde......

Am besten produziert man mal Kosten für den Weg
von Klaus
02.08.2022, 10:51
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht für Bäckerei
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Re: Wegerecht für Bäckerei

Es bestehen keine Chancen wenn das nicht im Grundbuch drin steht. Meist steht aber A hat Wegerecht auf Grundstück B. Die Belastung durch ein Wohnhaus ist geringer als bei einer Bäckerei, also hat man einen Vorteil gewonnen. Andersrum würde das kaum gehen Bitte Regeln lesen und immer einen eigenen Be...
von Klaus
31.07.2022, 16:43
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Doppeltes Wegerecht
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Re: Doppeltes Wegerecht

Die Eintragung klingt irgendwie nach 2 Wegen. Daher wäre eine Zeichnung interressant. Irgenwo hochladen und hier einen Link senden. Die Eintragung ergibt keinen echten Sinn wenn man nicht unter dem Haus durchfahren kann oder konnte. Denn eigentlich kann man ja nicht an der Vorderseite oder Rückseite...
von Klaus
30.06.2022, 16:46
Forum: Bauen, Umbauen, Aufbauen
Thema: Zwei Kamine an der Grundstücksmauer aber ein Schornstein
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Re: Zwei Kamine an der Grundstücksmauer aber ein Schornstein

Gemeinsame Anlagen bleiben bis sie auseinanderfallen. Jetzt ist mir nicht klar wie zwei Kamine einen Schornstein haben sollen. Üblicherweise ist ein Schornstein, auf 4 eckigen Steinen auf dem Boden stehend in den Himmel ragend. Kamine sind Öfen deren Auspuff in den Schornstein geführt werden, sie st...
von Klaus
24.06.2022, 13:53
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Notwegerecht und Einfriedung durch Tore
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Re: Notwegerecht und Einfriedung durch Tore

Ich würde auch sagen das ein großes Tor keinen Fußängereingang vermuten lässt. Daher ungeeignet als Zuwegung zum Hinterlieger. Auch vermutet unter einem kleinen Knopf niemand den Zugang zum Grundstück...... Und ich würde stehts nachs den Knopf drücken. Natürlich mit meiner gehackten Ferndienung. Mir...
von Klaus
24.06.2022, 11:27
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Notwegerecht und Einfriedung durch Tore
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Re: Notwegerecht und Einfriedung durch Tore

Ob Notwegerech oder eingetragenes Wegerecht spiele keine Rolle. Die Regel sind bei beiden gleich. Das hintere Tor darf er nur errichten wenn es um die Sicherheit geht, denn der andere Grund wäre reine Schikane. Da aber alle die von hinten kommen Berechtigte sindm es sei denn dahinter beginnt der ung...
von Klaus
20.06.2022, 18:52
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Notwegerecht und Einfriedung durch Tore
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Re: Notwegerecht und Einfriedung durch Tore

Aus dem Grund gibt es sein 25 Jahren diese Webseite ;::-(( Der Nachbar A ist im Recht für das außere Tor. Auch das B es sofort wieder schließen muss wenn es zu war. Die Sicherheit des Eigentümer steht über der Bequemlichkeit des Mitbenutzers. Es müssen aber auch jederzeit Besucher den Weg passieren ...
von Klaus
05.06.2022, 22:13
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht wird von WEG verweigert
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Re: Wegerecht wird von WEG verweigert

Mulhacen19 hat geschrieben:
05.06.2022, 22:07
A hat schriftlich bestätigt, 3
Spätestens der übernächste Eigentümer sch... drauf. Spielt aber keine Rolle, das Wegerecht belastet das Grundstück und mindert dessen Wert. Und damit ist das nicht durchsetzbar.
von Klaus
05.06.2022, 22:03
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht wird von WEG verweigert
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Re: Wegerecht wird von WEG verweigert

Klar geht das, wenn man das Wegerecht auf dem ursprünglichen Grundstück bekommt. Die WEG kann man auch vor Gericht nicht zwingen. Die WEG hat ja mit dem Wegrecht auch Nachteile. Denn wenn A morgen das Grundstück X verkauft will ein Fremder über das Grundstück der WEG. Dazu kann man die niemals zwing...
von Klaus
24.05.2022, 15:13
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Überfahrtsrecht an der Grenze
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Re: Überfahrtsrecht an der Grenze

Na die Häuser werden wohl damals gestanden sein, der Zweck des Wegerecht war um hinters Haus zu kommen. Ausübungsfläche ist wohl der gesamte Hofraum + ein imaginärer Weg im Garten. Vermutlich soviel wie man braucht um auf das eigene Grundstück zu gelangen. Die Kurve zur Garage und immer größere Fahr...
von Klaus
24.05.2022, 14:19
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Überfahrtsrecht an der Grenze
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Re: Überfahrtsrecht an der Grenze

Die Garage steht quer hinterm Haus ? Das Wegerecht gilt auf dem bei der Eintragun vorhandenen"Weg" Für die Umnutzung von Schuppen in Garage braucht man eine Baugenemigung. Und damit eine Erschließung. Welchen Zweck sollte das Wegerecht von B haben. wenn er nirgends hinkommen kann? Oder ist die Zeich...
von Klaus
24.05.2022, 13:40
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Überfahrtsrecht an der Grenze
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Re: Überfahrtsrecht an der Grenze

Ich versteh nur Bahnhof, ein BILD würde Erleuchtung bringen. Es ist ein gegenseitiges Überfahrtsrecht an der gemeinschaftlichen Grenze im Grundbuch eingetragen. Eigentlich hat B ein Fahrrecht auf Grundstück a. Und andersrum. Vermutlich sind die Wege zu schmal ??? Steht denn die Garage schon? Denn so...
von Klaus
17.05.2022, 11:00
Forum: Lärm, Belästigung durch Krach
Thema: Nachbar stört Nachtruhe
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Re: Nachbar stört Nachtruhe

Übermäßiger Lärm von Mitmietern 50 % Amtsgericht Braunschweig, Urteil vom 03.08.1989, Az. 113 C 168/89(9)# Lautes Poltern, Herumtrampeln und laute Musik vom Nachbarn 10 % Amtsgericht Bergheim, Urteil vom 11.07.2012, Az. 23 C 147/12 Erhebliche Lärmbelästigungen durch Nachbarfamilien im Haus 20 % Land...
von Klaus
11.05.2022, 13:47
Forum: Lärm, Belästigung durch Krach
Thema: Nachbar stört Nachtruhe
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Re: Nachbar stört Nachtruhe

Die Miete mindern. Wobei ich es vermeiden würden mehr als 2 Monatsmieten einzubehalten. Also vorher aufhören. Denn wenn mehr als zwei Monatsmieten einbehalten wurden kann der VM kündigen. Der Vermieter kann es sich dann aussuchen, ob Ihr Zeugen im Kündigungsprozess des Lärmenden seit. Oder er Zeuge ...
von Klaus
29.04.2022, 18:00
Forum: Streitforum
Thema: Nachbarschaftsgrenze hohe Sträucher
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Re: Nachbarschaftsgrenze hohe Sträucher

Man darf alles wachsen lassen wie man will. Es sei denn der Nachbar hat was dagegen. Hat der nichts dagegen oder macht nichts (außer) meckern verjährt ein Anspruch aus BGB 1004 nach 3 Jahren spätestens.
Aber nur zu !
von Klaus
29.04.2022, 11:55
Forum: Streitforum
Thema: Nachbarschaftsgrenze hohe Sträucher
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Re: Nachbarschaftsgrenze hohe Sträucher

Das ist ein toller Schiedsmann der am Telefon einer Partei Recht gibt. Da würde ich sofort das Schiedsverfahren einleiten.

Schade nur das der Gegner nicht kommen muss. Danach bleibt nur die Klage
von Klaus
29.04.2022, 07:49
Forum: Streitforum
Thema: Nachbarschaftsgrenze hohe Sträucher
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Re: Nachbarschaftsgrenze hohe Sträucher

Also , bitte REGELN lesen 1. Im Gesetz gibt es Baum und Sträucher - oder Hecken (das sind mind. 3 Pflanzen in einer Reihe) Für Bäume und Sträucher gibt es Mindesabstände die man beim Pflanzen einhalten muss. Keine in der Höhe. Für Hecken gibt es Höhenbegrenzungen, das sind meist 1,50 Meter, je weite...
von Klaus
16.04.2022, 18:37
Forum: Streitforum
Thema: vor und hinter dem Gartenzaun
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Re: vor und hinter dem Gartenzaun

Regeln lesen !!! Fangen wir mal hinten an. Der Zaun gehört immer dem der in bezahlt hat. Oder wer ihn dem abgekauft hat der in bezahlt hat. Das ist nicht im Nachbarrecht festgekegt. Da steht nur drin wer einen zu erstellen hat. Nicht das der es auch getan hat. Der Nachbar darf natürlich nicht auf da...
von Klaus
22.03.2022, 08:31
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Zusammengelegtes Wegerecht- Rückbau
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Re: Zusammengelegtes Wegerecht- Rückbau

Kann man sich ohne Zeichnung so schwer vor stellen. Der Nachbar hat zwar einen Beseitigungsanspruch §1004 BGB der aber verjährt. Früher waren es mal 30 Jahre, ich glaube mittlerweile kürzer. Ich würde dem Anwalt des Streitenden kurz und Knapp mitteilen das A und B den Weg in der Mitte trennen werden...