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Klaus, so ganz ist es nicht (mehr - leider), siehe hier: http://www.nachbarschaftsstreit.de/forum/notweg-und-fahren-mit-pkw-umdenken-t690,highlight,notweg+fahren.html Und gerade nach §918 Satz 2 BGB müsste der Notweg über das vordere Grundstück geführt werden. Satz 1 (Willkür) würde bedeuten, der Ei...

Also darf ich den Fahrweg auf jeden Fall bis zur Grenze des vorderen Grundstücks benutzen, aber dann fehlt ja noch das Stück über das vordere Grundstück bis zur Grenze des hinteren Grundstücks. Hm ... m.E. fehlt auch das Stück nicht, denn das vordere Grundstück "schuldete" dem hinteren Grundstück u...

Wenn ich das richtig verstanden habe, hatte das Grundstück in der Mitte der Wiese zwei Rechte - ein Fahrrecht an der Vorderseite und ein Gehrecht an der Rückseite, richtig ? Dann ist es geteilt worden. Damit bestehen die Rechte autom. weiter fort für die beiden Teilgrundstücke und zwar nach § 1025 B...

Klaus (Trompete)

andy (E-Piano, kopfhörer-tauglich)

Unterhaltskosten liegen bei B, das ist soweit klar. Es geht wohl auch um die Erstellungskosten des Tors A zur Strasse, falls A dies möchte. Eigentlich hat B damit nichts zu tun - es sein denn dies ist explizit vereinbart. Oder aber ein solches Tor ist zur Verkehrssicherung erforderlich. In diesem Fa...

2. B darf auf/an der Grenze B zu A natürlich nicht nur einen Zaun sondern auch ein Tor setzen. Auf A selbst entscheidet A, ob ein ein Tor möchte oder nicht.

Ja, so hatte ich das fast geahnt. Finden sich keine entsprechenden "Änderungs-Bewilligungs-Urkunden" (Bauerhof -> Wohnhäuser und Acker -> Wohngrundstücke) in der Grundakte, so dürften die genannten Wegerechte bei diesem Grundbucheintrag m.E. allesamt erledigt sein. Unabhängig davon ist es traurig, d...

Gibt es x1 und x2 noch als Bauernhof ?
Was sollen "die Stätte bildenden Parzellen 123 und 456" sein ?

Wie gesagt wäre die Formulierung des Gesetzestextes mit "Bauwerk" anstelle von "Gebäude" etwas verständlicher gewesen.

Man sollte den Torflügel vielleicht so einhängen, dass er nur mit (speziellem) Werkzeug entfernt werden kann, es ohne zur Beschädigung kommt - dann wäre es wohl eindeutig ...

Na, da kann der Duke jetzt nix dafür, die Diskussion zuletzt habe ich begonnen. Ich denke aber Klaus dürfte richtig liegen, wenn er sagt, dass man das "Gesamtwerk" betrachten muss. Entfernt man Teile davon, ist es "beschädigt" im Sinne von "unvollständig", auch, wenn keine (mechanische) Zerstörung d...

Hm ... "Beschädigung" sollte man also nicht so wörtlich nehmen (im Sinne von kaputt machen).

Wie im Text des links zugeschnittenen Teppich oder eingepasste Küche entfernen würde nämlich auch nichts beschädigen und regelrecht "fest verbunden" muss das auch nicht sein.

Sch... Gesetzestexte ...

Ein Tor wird ja wohl einbetoniert sein ...

Das klingt lustig ... dann wäre es ja eher ein Zaun, als ein Tor ...

Angenommen, man kann ein Tor einfachst aus den Angeln heben oder die Bänder abschrauben, der z.B. einbetonierte Pfosten bleibt stehen und nichts ist beschädigt. Und jetzt ?

Das Haus selbst dürfte m.E. bei der 9 m Regel wohl kaum mitzählen.
Genaueres beim hiesigen Bauamt erfragen.

Man lese die niedersächsische Bauordnung: § 12 Wegfall oder Verringerung der Abstände von Gebäuden besonderer Art (1) Auf einem Baugrundstück sind jeweils 1. eine Garage oder eine Anlage, die aus mehreren aneinander gebauten Garagen besteht, 2. ein Gebäude ohne Feuerstätten und Aufenthaltsräume, das...

A kann, muss sich aber nicht darauf einlassen, dass sein Grundstück für B weiterhin genutzt wird. Sicher man kann sich über einen Geldbetrag einigen, sodass A die Nutzung seines Grundstücks (weiterhin) duldet, und lässt dieses dann als Grunddienstbarkeit ins Grundbuch eintragen. Zudem stimmt man sic...

Das wird eine individuelle Einschätzung sein. Aus dem gleichen nachbarrechtlichen Gemeinschaftsverhältnis ergibt sich nämlich auch, dass dies von 8:00 bis 10:00 Uhr hingenommern werden müsste - je nachdem. Also ich stehe werktags um 6:30 Uhr auf, mein Nachbar gegen 10:00 Uhr, der nächste um 11:30 Uh...

Mauerrecht, wenn auch nicht direkt das nassauische ... Definition: http://www.zeno.org/Lueger-1904/A/Mauerrecht "Bauvorschriften" (!): http://www.kruenitz1.uni-trier.de/xxx/m/km03066.htm http://books.google.de/books?id=bfR12jCWpaYC&pg=PA87&lpg=PA87&dq=mauerrecht&source=bl&ots=WpdgZWOepa&sig=CSpXj_rN...

Wenn der Bub' durch den Ball auf die Nase fällt, könnte er sich arg verletzen ... ... an solche Aktionen am besten gar nicht erst denken.

Und/oder ...

- Was weist ein evtl. Bebauungplan aus ?
- Wohn- / Misch- / Industriegebiet / Landwirtschaftliche Nutzfläche ?
- Insbesondere zum Zeitpunkt der Vereinbarung des Wegerechts ?

Keine weiteren Vereinbarungen im Grundbuch.

Auch nicht in der Bewilligung (-surkunde) ?

Wobei man sich ja bereits auf den "jetzigen Baustellen" Weg geeinigt hatte. Für mich liest sich das wie etwas temporäres, "um die Leitungen von A durch schwere Baufahrzeuge und aufgrund der Bodenbeschaffenheit nicht zu beschädigen." So etwas hatte ich seinerzeit mit meinem Hinterlieger auch diskuti...