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von jp10686
12.10.2012, 12:49
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: private Baulast
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Re: private Baulast

Nur so zur Klarstellung: Ein Makler vermittelt Verträge. Was man kauft, muss man sich schon selber überlegen. Im Zweifelsfall hilft es, die zukünftige Widmung des Grundstücks "Bau eines Doppelhauses" in den Vertrag aufzunehmen und sich die Eignung dazu vom Verkäufer (nicht vom Makler) zusichern zu l...
von jp10686
16.09.2012, 22:24
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegerecht anfechtbar?
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Re: Wegerecht anfechtbar?

Als Mieter würde ich ne Garage nicht mieten, wenn man da mit dem Auto nicht reinkommt. Diese Eigenschaft darf man vom Mietobjekt Garage erwarten. Naja, da gibts nichts zum vereinbaren, denn der Weg ist so. Da wo der Knick(leichte Kurve) ist, steht das Hauseck der B's und auf der anderen Seite ist ei...
von jp10686
05.09.2012, 16:58
Forum: Bauen, Umbauen, Aufbauen
Thema: Baugenehmigung abgelaufen (Bayern) ?
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Re: Baugenehmigung abgelaufen (Bayern) ?

Da sich die Bezugshöhe für Bauwerke auf den "gewachsenen Boden" bezieht, d.h. auf das Erdniveau vor dem Bauprojekt , ändert sich weiter nichts. A kann nicht einen genehmigten Grenzbau von B dadurch illegal machen, dass er auf seiner Seite solange abgräbt, bis der Bau von B von der Sohle des Grabens ...
von jp10686
04.09.2012, 18:53
Forum: Streitforum
Thema: Heckenschnitt, wer ist zuständig?
Antworten: 4
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Re: Heckenschnitt, wer ist zuständig?

Eine Rolle bzgl. Wunsch zum Schneiden auf der einen und möglichen Übergriffen auf der anderen Seite spielt wohl auch, auf wessen Eigentum die Hecke angepflanzt wurde. Nee... die Hecke wurde auf dem Eigentum der WEG von einem Miteigentümer eigenmächtig gepflanzt. Hätte man das vorher ordnungsgemäss ...
von jp10686
03.09.2012, 16:07
Forum: Bauen, Umbauen, Aufbauen
Thema: Traufwasser des Nachbarn zerstört das Fundament der Alten Wa
Antworten: 2
Zugriffe: 8055

Re: Traufwasser des Nachbarn zerstört das Fundament der Alte

Die gleiche Antwort hat er im Fachwerkforum auch gekriegt.
Wenn die Werkstatt klein und der Nachbar alt und wunderlich aber sonst nett ist (Altersgeiz oder sowas) würde ich die Rinne auf meine Kosten anbringen.
von jp10686
26.08.2012, 12:19
Forum: Bauen, Umbauen, Aufbauen
Thema: der liebe Nachbar
Antworten: 8
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Re: der liebe Nachbar

Wenn der Bau zwingend der Einwilligung eines Nachbarn bedarf, weil vorgeschriebene Grenzabstände oder sonst etwas nicht eingehalten sind, und diese Unterschrift nicht vorliegt, dann kann man auch auf Rückbau klagen bzw. das Bauamt müsste diesen theoretisch durchsetzen. Wenn man den Nachbarn verzeigt...
von jp10686
15.08.2012, 19:55
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Privatweg. Fragen über Fragen…
Antworten: 4
Zugriffe: 8773

Re: Privatweg. Fragen über Fragen…

Einen Teil des Grundstücksstreifens von C benutzt D auch als Parkmöglichkeit, da beide PKWs nicht ganz auf das Grundstück von D passen. Das kenn ich ... So fängt es an und wenn D Lust auf ein Wohnmobil bekommt, steht das da auch noch und C muss froh sein, auf seinem eigenen Grund überhaupt parken z...
von jp10686
06.08.2012, 19:24
Forum: Lärm, Belästigung durch Krach
Thema: Nachbar beschwert sich, dass wir zu laut gehen
Antworten: 4
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Re: Nachbar beschwert sich, dass wir zu laut gehen

X ist Mieter, das ist in diesem Fall ein Vorteil. Denn X kann problemlos weg. Ich würde lieber gestern statt heute dort ausziehen, und in der Kündigung schreiben, warum. Schade um die Nerven, die es kostet, egal wie es ausgeht. Das Leben ist zu schade, um Stunden und Tage mit solchem Mist zu verbrin...
von jp10686
22.06.2012, 09:13
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wegrecht, zwei Eigentümer, einer will nicht...
Antworten: 18
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Re: Wegrecht, zwei Eigentümer, einer will nicht...

Ein Weg (mit Gefälle), der zur Hälfte A und zur anderen Häfte B gehört stellt eine Zufahrt für C dar. Es beteht eine Wegerecht für C das das Befahren und Begehen erlaubt. C hat sich verpflichtet den Weg zu pflastern. Zwischen A und B gibt es Unstimmigkeiten, wie der Weg zu bauen sei. Also gibt es e...
von jp10686
22.06.2012, 08:56
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Baulast erzwingen?
Antworten: 4
Zugriffe: 8008

Re: Baulast erzwingen?

Ich würde das auch nicht wollen, wenn ich C wäre. Man kann sich vielleicht aber mit C einigen, dass C "auf Zusehen hin", d.h. vertragslos, ein Röhrchen über sein Grundstück duldet, und dass man das Ding auf eigenen Kosten verlegt. Wenn man das gut macht und nicht durch C's Küche muss, vergisst C die...
von jp10686
22.06.2012, 08:51
Forum: Streitforum
Thema: Unkrautvernichtung durch Nachbarn unberechtigt
Antworten: 9
Zugriffe: 14291

Re: Unkrautvernichtung durch Nachbarn unberechtigt

Es gibt mehrere Lösungen zu diesem Problem: a) sich ärgern b) sich damit abfinden c) ne Mauer oder nen Zaun auf die Grenze stellen d) wegziehen e) einen Krieg deswegen anfangen Das mit dem Herbizid ist ein Problem, weil Leute, die spritzen, das meistens nicht deswegen tun, um den Nachbarn zu ärgern,...
von jp10686
19.06.2012, 13:20
Forum: Bauen, Umbauen, Aufbauen
Thema: Hammeerschlagrecht => Lagerung
Antworten: 6
Zugriffe: 11405

Re: Hammeerschlagrecht => Lagerung

A hat 2 Stellplaetze fuer seine 2 PKW. Lagert B das Material auf Stellplatz 1 kann A nicht mehr sein Haus erreichen. Lagert er es auf Stellplatz 2 kommt B nicht mehr auf die Garage und hat auch (wie im andern Fall) nur noch einen Stellplatz zur Verfuegung. "Lagert B das Material auf Stellplatz 1 ka...
von jp10686
19.06.2012, 12:59
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Nicht eingetragenes Wegerecht
Antworten: 11
Zugriffe: 15424

Re: Nicht eingetragenes Wegerecht

Damals waren die Reihenhäuser noch nicht im Privateigentum (Miete) aber inzwischen sind sie alle an privat verkauft. Ein Wegerecht erübrigte sich damals seitens der Siedlungsgenossenschaft im Grundbuch zu verankern, da ja der Durchgang eigens nur ja zum Zwecke der Begehbarkeit (Erreichbarkeit der G...
von jp10686
09.05.2012, 20:10
Forum: Bauen, Umbauen, Aufbauen
Thema: Grenzwand verputzen oder reicht Anstrich
Antworten: 3
Zugriffe: 8298

Re: Grenzwand verputzen oder reicht Anstrich

A muss nicht, aber es ist nicht einzusehen, warum er B nicht verputzen lässt, weil das ja nur B sieht und weil ein Verputz eine Mauer nicht entwertet.
von jp10686
02.04.2012, 10:50
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wirklichkeit schlägt Phantasie
Antworten: 5
Zugriffe: 7739

Re: Wirklichkeit schlägt Phantasie

Nochmal: A hat die Zuschüttung des Kellers und die Pläne des Baus der Garage (die, wie aus den Plänen hervorgeht, nur über das WEG-Grundstück zugänglich ist, an dem A wie B Anteil haben) mit seiner Unterschrift bewilligt. Wer hat die Not verschuldet? Kann A allein verlangen, dass die WEG die Zufahrt...
von jp10686
30.03.2012, 19:03
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wirklichkeit schlägt Phantasie
Antworten: 5
Zugriffe: 7739

Re: Wirklichkeit schlägt Phantasie

Keller zugeschüttet, Garage ebenerdig im Nebengebäude (gehört nicht zur WEG) dort, wo früher der Keller drunter war.
von jp10686
30.03.2012, 13:39
Forum: Wegerecht, Grunddienstbarkeiten
Thema: Wirklichkeit schlägt Phantasie
Antworten: 5
Zugriffe: 7739

Wirklichkeit schlägt Phantasie

Dieser Fall trägt sich gegenwärtig so zu. A und B sind in einer WEG. A besitzt einen Keller in (unter) einem weiteren Gebäude, das nicht zur WEG gehört, aber auf der Grenze zum WEG-Grundstück steht. Der Keller hat den einzigen Zugang als Treppenloch auf der Fläche des Grundstücks der WEG . Wer immer...
von jp10686
28.03.2012, 18:27
Forum: Streitforum
Thema: Grilen und Gebaeude daneben
Antworten: 6
Zugriffe: 8231

Re: Grilen und Gebaeude daneben

Da nagelt man eine, zwei feuerhemmende GK-Platten unter den Dachhimmel und gut ist.
Oder Bauamt, Feuerpolizei, Rechtsanwalt aufbieten ... das volle Programm eben. Man hat für ein paar Monate eine schöne Beschäftigung und vielleicht dann sogar "gewonnen" - fragt sich nur, was.
von jp10686
17.02.2012, 23:22
Forum: Streitforum
Thema: Beschlussfassung ein Risiko ohne gleichen!
Antworten: 5
Zugriffe: 7600

Re: Beschlussfassung ein Risiko ohne gleichen!

Eine WEG ist eine WE-GENOSSENSCHAFT. Eine Genossenschaft ist per Definition eine Zweckgemeinschaft von vielen gleichberechtigten Mitgliedern. Da können folglich alle dreinreden, die Dummen und die, welche alle anderen für dumm halten. Das Gesetz kümmert sich nur darum, dass nicht unzulässige Beschlü...
von jp10686
13.01.2012, 19:02
Forum: Bauen, Umbauen, Aufbauen
Thema: Grundstücksgrenze
Antworten: 6
Zugriffe: 11365

Re: Grundstücksgrenze

a) Weil die Eigentumsübertragung an die Kinder samt Eintrag des Wohnrechts der Eltern entweder ein vorbezogenes Erbe oder eine Schenkung unter Familienangehörigen war, nicht aber ein Verkauf an Dritte, ist mir nicht klar, warum der Vorkaufsfall eingetreten ist. b) der Überbau bleibt bestehen; es kön...