Streit in Wohnungseigentümergemeinschaft

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Moderator: Klaus

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dudomi
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Streit in Wohnungseigentümergemeinschaft

Beitrag von dudomi » 30.09.2012, 09:55

Hallo,
folgende Situation. 3 Eigentümer: A, B, C
A hält knapp über 50% ; wohnt an einem 3 Familienhaus
B und C knapp unter 50% ( haben vermietet )

A boykottiert aller was B und C möchten, unter anderem einen Hausverwalter einzustellen ( was B, C schon lange fordern)
Aus diesem Grund ist die Eigentümer-Gemeinschaft so gut wie lahmgelegt:
- es gibt schon seit 3 Jahren keine Abrechnung mehr.
- A macht alles an dem Haus ohne die WEG zu befragen ( bei sich neue Fenster, Im Haus umbauen.... )
-> wie können B und C eine ordentliche Verwaltung bekommen und sich gegen A wehren?

A versucht alles, um den anderen Eigentümern das Leben so schwer wie möglich zu machen.
- wenn neue Mieter kommen um die Wohnung zu besichtigen, wird Krach ohne Ende gemacht
- beim Versuch die Wohnung zu verkaufen wird verbal ein Streit angezettelt, der jeden Interessenten abschreckt.
-> wie können sich B und C dagegen wehren

Viele Grüße
Dudomi



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Klaus
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Re: Streit in Wohnungseigentümergemeinschaft

Beitrag von Klaus » 30.09.2012, 10:53

Was soll ein Hausverwalter nutzen wenn A 50 % hält. Der Verwalter würde nur Geld kosten - Macht hat der auch nicht.
Vor allen wird man kaum einen guten Verwalter bekommen der 3 Familienhaus nimmt in dem es nur Streit gibt.

Der Fehler war die Teilungserklärung so zu gestalten das einer alleine bestimmen kann. Mal nachsehen ob das tatsächlich so ist.
es gibt schon seit 3 Jahren keine Abrechnung mehr
Dann zahlt man auch nichts mehr
bei sich neue Fenster, Im Haus umbauen
Dagegen klagt man

Ein Verwalter wird kaum die Rechte der Einzelnen durchsetzen, das muss man schon selber machen. Ich würde mich ein "Vergehen" raus suchen - dann Klagen. Dann das nächste. Iimmer nur sichere Sachen und Einzeln. Nach 5-6 gewonnenen Klagen, springt der wenn man pfeift :-)

Klaus
Um ein perfektes Haus muss eine 3 Meter hohe Mauer passen !

dudomi
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Re: Streit in Wohnungseigentümergemeinschaft

Beitrag von dudomi » 30.09.2012, 13:29

Hallo Klaus,
vielen Dank für deine schelle Antwort!
Hast du auch noch einen Tipp für B und C im Falle des Mobbings von A, beim Vermieten / Verkaufen der Wohnung?

Viele Grüße
dudomi

Klaus
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Re: Streit in Wohnungseigentümergemeinschaft

Beitrag von Klaus » 30.09.2012, 13:33

Ne, aber einen für den Verkäufer:

Einen Nachbarschaftsstreit stellt einen Mangel dar, daher ist er im Kaufvertrag anzugeben, denn sonst kann das böse nach hinten losgehen.

Klaus
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