Nachbarschaftsterror

[Chessy]

Hallo,

Es besteht die folgende Situation:

A wohnt seit 5 Monaten in einem Dachgeschoss in einem Mietshaus mit 6 Mietsparteien. Im Ergeschoss gibt es gewerbliche Einheiten, die aber nicht stören (weder Lärm noch geruch).

Die Wohnung unter A ist leer und 2 Stockwerke unter A wohnt Familie B (2 Kinder, eines ca. 10 und das andere knapp 1 Jahr). Das Haus ist 17 Jahre alt und ist gut schallisoliert gegen Musk etc. A hat sich vor dem Einzug beim vermieter informiert, ob das Haus ruhig ist und es wurde bestätigt. Ca. 1 Monat nach As Einzug, sind A zum ersten mal konstante dumpfe Geräusche in der Wohnung aufgefallen. Nach mehrmaligem Überprüfen hat A herausgefunden, dass diese Geräusche von Familie B kommen.

A hat versucht mit Familie B gesprochen und sich auch an die Mietsagentur gewendet, jedoch wurde A von der Agentur nur gesagt, dass er mit B reden soll. A hat sich also noch einmal mit B unterhalten und auch einen freundlichen Brief geschrieben in dem die Situation dargelegt wurde. Leider hat sich kaum etwas getan. Als A auf Arbeit war hat sich As Mitbewohner (ohne Deutsch Kenntnissse, nur Englisch) einmal zur Tür von B begeben und geben man möge leiser sein. Leider hat B sich dadurch bedroht gefühlt und sofort die Polizei gerufen.

Danach hat A selbst noch einmal mit B gesprochen und es trat kurzeitig eine Besserung ein. Leider hat sich das ganze nun so entwickelt das am Wochenende und teilweise bis 3 Uhr morgens konstantes getrampel zu hören ist. Ruhezeuten werden nicht beachtet. As Mitbewohner traut sich nicht mehr bescheid zu sagen (wegen Polizei) und versucht sich manchmal mit Klopfzeichen bemerkbar zu machen, ohne Erfolg. A ist sehr sicher das fast alles Geräusche von B kommen, da als B im Urlaub war das Haus ganz still war und auch wenn das ältere Kind in der Schule und der Vater von B auf Arbeit sind herrscht weitestgehend ruhe.

A und Mitbewohner fühlen sich sehr gestresst und wollen umziehen, sind jedoch noch ca. 10 Monate im Mietsvertrag "gefangen".

A weiss nicht mehr was er noch tun soll, da die Situation inzwischen aus gesundheitliche Probleme Verursacht (Herzrasen, stress, übelkeit etc.). Kann A von der Agentur verlangen, dass das Parkett von B auf fehlende Trittschalldämmung untersucht wird? Oder gibt es für A einen Weg die Wohnung vorzeitig ohne Kautionsverlust zu verlassen?

A vermutet inzwischen das B seinen sohn absichtlich zum Rennen in der Wohnung anstiftet, da wenn er auf Arbeit ist ruhe herrscht. Leider Kann A dies aber nicht beweisen. A ist auch bewusst, dass Kinderlärm ein heikles Thema ist, aber muss A denn wirklich stundenlanges Getrampel Tag ein und Tag aus ertragen?

Ich danke für all Antworten!