Abriss und Neubau ausserhalb der gem. Baugrenzen incl Baulas

[lippe05232]

Liebe Mitstreiter
Besagtes Grundstück befindet sich in NRW und liegt ausserhalb der von der Gemeinde zur bebauung freigegbenen Grenzen. Nach Bauordnung dürften dort also nur priviligierte Gebäude (Hühnerstall, Kernforschungsanlage, usw.) gebaut werden.
Auf diesem Grund stand nun bis gestern ein alter Kotten, der nicht mehr bewohnt war. Der neue Besitzer ( A ) riss es also ab . Er hatte vorher nicht darin gewohnt. Eine Baugenehmigung ist noch nicht erteilt worden, weil der Nachbar ( B ) erst noch einer "Baulast " zustimmen muss, weil A+B beide Eigner zur hälfte der Zuwegung sind. Ohne diese Zustimmung( Unterschrift beim Bauamt) darf B angeblich nicht bauen. Was kann passieren wenn B dem nicht zustimmt?
Darf A überhaupt rechtens dort bauen , wenn A sagt es wäre eine Lückenbebauung und kein Neubau?
LG aus Lippe

[Klaus]

Lückenbebauung und kein Neubau

Da ist mal was Neues. Bisher gab es nur Umbau und Neubau.

Ohne Zuwegung kann man nicht bauen, die wird als Baulast eingetragen

weil A+B beide Eigner zur hälfte der Zuwegung sind

Aus dem "Wegerecht" kann man unter Umständen eine Baulast erzwingen. Denn das wurde mal als ZUwegung für den "Kotten" = Wohnhaus eingetragen.

Das Bauamt kann auch auf eine Baulast verzichten.

Klaus

[lippe05232]

Es wurde aber nirgendwo ein Wegerecht eingetragen, da die Zuwegung auch erst seit kurzem A zur hälfte gehört. Es gibt also 2 Eigentümer der Zuwegung, aber nirgends eine Eintragung auf ein Wegerecht oder eine Baulast.

[Klaus]

Üblicherweise vereinbaren die beiden Wegeigentümer ein gegenseitiges Wegerecht.
Aber egal, der Sinn der "Weggemeinschaft" ist die Nutzung als Weg, daher wird man wohl auch eine Baulast bekommen.
http://www.nachbarschaftsstreit.de/foru ... ?f=4&t=580

Klaus